Realizacja obiektu  w trudnych warunkach gruntowo – wodnych w zabudowie śródmiejskiej i ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej.

Wielobranżowy  projekt budowlano –wykonawczy budynku mieszkalno – usługowego (trzy kondygnacje + poddasze użytkowe). Zabudowa  obejmująca powierzchnię  całej działki, położonej w centrum zabudowy śródmiejskiej, zabytkowej bardzo utrudniała proces realizacji inwestycji. Zły stan budynków sąsiednich oraz niskie parametry gruntu spowodowały konieczność wykonania specjalnych rozwiązań posadowienia. W części podziemnej zaprojektowano pomieszczenia techniczne i garaże, a na stropie nad garażem w części środkowej działki zlokalizowano plac zabaw i teren rekreacyjny .
Powierzchnia  użytkowa obiektu ok.6000m²